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Vente maison 200 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Vendôme (41100)

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  • 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Elodie DANJOU - LGM Immobilier

Elodie DANJOU - LGM Immobilier

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Description

Vous cherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Ce bien immobilier 20km de la gare TGV (Montparnasse en 42min), dans le département du Loir-et-Cher, pourrait être votre prochaine aventure !
Situé dans la charmante région du Perche, cette ancienne bâtisse vous offre différentes possibilités sur plus de 210m² avec actuellement 8 pièces agencées de cette manière :
AU-REZ-DE-CHAUSSÉE - RESTAURANT A RÉNOVER :
- Une entrée avec comptoir pour la prise de commande à emporter par exemple
- Une salle spacieuse de 37m² avec un insert
- Une seconde salle de 40m² avec un bar et accès à la cour privée ou sur la rue
- Pièce servant de cuisine à l'époque
- Accès à la cave
AU PREMIER ÉTAGE - APPARTEMENT TYPE T3 :
- Un appartement de 75m² qui vient d'être rénové
- Une spacieuse pièce de vie de 36m²
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec douche et WC
AU SECOND ÉTAGE - LES COMBLES :
- Plus de 60m² aménageables
- Isolations et étanchéité réalisées
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
- Possibilité de transformer toute l'habitation en plusieurs logements ou un seul selon vos projets
- Assainissement tout à l'égout
- Cour privée et possibilité d'acquérir une partie du jardin voisin
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Vidéo du bien sur demande
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Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur rdv au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 11294

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 307E-97I-OEH - Réf Superimmo : ANVXW8MAS
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 952 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 348 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage électrique1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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