Vente maison 191 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) - Verneuil-sur-Avre

Au cœur d’un village de campagne, calme et agréable, à 12 minutes de Verneuil d'Avre et d'Iton, venez découvrir cette maison de village en ardoises d'environ 210 m² comprenant : une grande salle de réception de 54 m² avec accès terrasse extérieure, une salle à manger avec poutres apparentes de 24 m² équipée d'une belle cheminée insert, un salon de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée avec accès jardin, une chambre de 19 m² avec poutres apparentes, cuisine professionnelle (arrivée gaz et eau pour plonge) et un WC.
A l'étage : palier avec véritable parquet bois desservant 2 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un WC et un bureau.
Nous retrouvons également une salle de jeux de 12 m² au dessus de la salle de réception.
Fenêtre double vitrage PVC, volets PVC électrique et bois. Chauffage gaz citerne et cheminée insert.
Assainissement individuel fosse septique.
Garage attenant à la maison de 19 m² avec grenier et remise. Chalet en bois.
Le tous sur un terrain clos et arboré de 631 m².
BEAU POTENTIEL !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Oceane CHOISEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 301 090 Greffe de EVREUX) 06 75 07 62 35 (réf. 552230 )

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Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 910 € / m²
Taxe foncière : 1 020 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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OCEANE CHOISEAU - OPTIMHOME

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