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Vente maison 650 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 3 095 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

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Description

Cette élégante maison de maître de 210 m², répartie sur trois niveaux, est idéalement située au coeur de Villefranche-sur-Saône, à seulement 5 minutes du marché couvert et de la rue Nationale. Nichée sur une parcelle de plus de 700 m², l'extérieur offre un charmant jardin, une grande terrasse protégée par un majestueux préau mansardé, ainsi qu'une dépendance de 80 m² à rénover. Dès l'entrée, l'atmosphère respire l'élégance d'antan : hauteurs sous plafond, boiseries, parquet, carreaux de ciment et cheminées d'époque. Chaque détail transporte les visiteurs dans un voyage à travers le temps. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces de vie et de réception, se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger et d'un bureau offrant une vue apaisante sur le jardin. Dans la continuité, une cuisine, qui pourrait être repensée pour optimiser l'espace repas, complète cet étage. Un magnifique escalier, à la fois imposant et raffiné, mène à un vaste palier baigné de lumière. Celui-ci dessert le premier étage, dédié à l'espace nuit : deux grandes chambres lumineuses y partagent une salle d'eau, tandis qu'une suite parentale avec salle de bains bénéficiant de grands placards complète parfaitement ce niveau. Au deuxième étage, trois belles chambres mansardées s'ajoutent, accompagnées d'une salle d'eau. Un petit atelier de peinture, plein de charme, agrémente également ce dernier étage. En complément, un sous-sol complet et une cave offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. Enfin, la dépendance de 80 m² à rénover constitue un véritable atout, permettant d'exploiter tout le potentiel de cette propriété hors norme. Cette demeure, au potentiel exceptionnel, est une invitation à réinventer son histoire. Elle séduira les amateurs de lieux uniques, mêlant charme, caractère et authenticité, en plein coeur de la ville. CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3600 euros et 4930 euros. Contact - Clément : Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 8659 - Réf Superimmo : ANVXX89D9
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²
Taxe foncière : 1 761 €

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 772 m²Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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