Vente maison 633 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve (01480)

01480 – VILLENEUVE– CORPS DE FERME – 5 CHAMBRES – PISCINE – DEPENDANDE – GRANDE PARCELLE
Bienvenue à vous, futurs acquéreurs passionnés de nature et d'équitation ! Je vous présente une opportunité unique sur le marché immobilier : un splendide corps de ferme de 235 m2, métamorphosé en une propriété équestre, situé dans un cadre de verdure.
Caractéristiques principales :
1.Maison d'habitation (110 m2) :
•Séjour/cuisine spacieux de 50 m2, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
•Chambre principale de 23 m2, offrant un espace confortable et intime.
•À l'étage, une deuxième chambre de 19 m2, parfait pour créer un cocon douillet.
•Salle de bains/WC.
•Terrasse avec piscine exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
2.Gîte (53,5 m2) :
•Séjour/cuisine aménagé pour accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse.
•Une chambre offrant un espace privé pour vos invités.
•Salle de douche/WC.
•Terrasse privative mitoyenne à l'habitation principale, idéale pour des moments de détente.
3.Appartement F3 (72,5 m2) :
•Cuisine / Séjour.
•Deux chambres de 15 et 16 m2.
•Cour privative pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Potentiel modulable : Cet ensemble immobilier offre une modularité exceptionnelle. Vous avez la possibilité de transformer facilement l'ensemble en une seule habitation, selon vos besoins et vos inspirations.
Dépendances : Profitez également de nombreuses dépendances, un poulailler et un atelier. Un paradis pour les amoureux des animaux et des activités en plein air, tous cela sur une parcelle de 11 118 m2.
Situé à 20 min de Villefranche sur Saône, 20mn de l'autoroute A6 et à 50mn de Lyon centre
Cette propriété offre une opportunité rare d'allier confort de vie, passion équestre et convivialité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un lieu où la nature et le bien-être se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Christophe Jacquet, votre mandataire immobilier efficity, est à votre disposition pour concrétiser vos rêves immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 633 000 €	Prix au m² : 3 014 € / m²
Taxe foncière : 1 339 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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CHRISTOPHE JACQUET - EFFICITY

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