Vente maison 254 800 €

210 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vivier-au-Court (08440)

NOUVEAUTE : Laissez vous charmer par cette somptueuse maison individuelle en pierre, nichée dans un secteur prisé et empreint de sérénité. Ce bien allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière avec accès extérieur avant et arrière, 4 chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos envies, ainsi qu'une magnifique terrasse ou profiter des beaux jours. Le tout complété par 3 garages offrant espace et sécurité. Cette maison comprend : Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placards, un WC indépendant, un grand espace séjour semi ouvert sur cuisine équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselles, réfrigérateur) accès terrasse et terrain à l'avant et à l'arrière, un salon, un grand espace bureau, couloir, un salle d'eau (douche, double vasque), un espace buanderie (avec douche + sèche serviettes) , deux chambres, une pièce, une petite pièce rangement. 1er étage : Palier, mezzanine, une chambre, une pièce passante avec un WC indépendant, une petite pièce dressing, une chambre passante, un grenier. Chauffage : Pompe à chaleur, insert Huisseries : DV PVC + volets roulants solaires Toiture : Tuiles (démoussée en 2016) Electricité refaite entièrement à neuf (les deux tableaux électriques sont neufs) Chauffe-eau thermodynamique + adoucisseur d'eau 4 ans 2 clims Taxe Foncière : 1 432 euros (2023) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 254 800 €

Prix au m² : 1 213 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

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