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PERGENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par PERGENT IMMOBILIER 13/11/2024
9
Maison, 153 m²

85 000 € 556 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vivier-au-Court (08440)

Référence 102 : Axe recherché entre Charleville-Mézières et Sedan, cet ensemble immobilier à rénover situé à Vivier au Court offre de nombreuses possibilités d'aménagements pour votre investissement. Vous pourrez en effet diviser et aménager cette grande maison d'habitation totalisant 153 m² en 2 habitations. Selon la disposition et l'accessibilité actuelle, vous pourrez aménager une première maison T3 d'environ 60 m² ainsi qu'une deuxième T4 d'environ 93 m², chacune avec entrée indépendante. Mais ce n'est pas fini, vous trouverez en plus de cela une grande grange attenante de 50 m² au sol, facilement aménageable sur 2 ou 3 niveaux en 3ème habitation supplémentaire pour un meilleur rendement locatif. Potentiel revenu locatif de 25 000 €/an sur une base de 600 €/mois pour la maison T3, 700€/mois pour la maison T4 et 800 €/mois pour la grande grange aménagée en habitation. Fenêtres en bois et PVC, cour sur l'arrière, taxe foncière: 800 €/an. Prix : 85 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jessica Gérard IAD France
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Jessica Gérard IAD France 20/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
13
Maison, 100 m²

241 500 € 2 415 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Vivier-au-Court (08440)

iad France - Jessica Gérard (06 79 25 53 28) vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de plain pied idéalement situé à Vivier au Court. Ce bien lumineux et fonctionnel, aux finitions soignées, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et paisible. Caractéristiques du pavillon : - Grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un salon séjour convivial. - Trois chambres dont deux avec dressing. - Salle de douche moderne. - Buanderie pratique et fonctionnelle. - Belle pergola installée sur une terrasse, idéale pour profiter de vos journées ensoleillées. - Chauffage au sol alimenté au gaz de ville, double vitrage avec volets roulants électrique, tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec un petit bassin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé dans un quartier calme, ce pavillon bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour un quotidien serein. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Ce pavillon de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Gérard EI (ID 19441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 820799070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ILL Immobilier
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par ILL Immobilier 19/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
6
Maison, 200 m²

348 000 € 1 740 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces

Vivier-au-Court (08440)

Pavillon individuel sur s/sol RDC: entrée vestiaire, cuisine équipée cellier, rangement, salon, salle à manger avec insert, chambre dressing, salle de bains, WC, dégagement, 2 chambres, cabinet de toilettes, douche, WC, lavabo Etage: mezzanine (bureau), salle de jeux, 3 chambres, Salle de bains, WC Sous-sol: garage 2 véhicules(porte électrique), caves, rangements, chauffage gaz, buanderie et atelier Jardin clos - appentis - cabane de jardin Surface totale: 1 816 m² Chauffage Central au sol en RDC - Etage: radiateur Double Vitrage - isolation - volets électriques Taxe Foncière: 1 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1814.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOSSELET Matthieu - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par HOSSELET Matthieu - Côté France Immobilier 04/11/2024
30
Maison, 365 m²

399 000 € 1 093 €/m²
Maison • 365 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 3 020 m²

Vivier-au-Court (08440)

08 VIVIER AU COURT. Bien d'exception !! A ne pas rater !! Propriété rare, maison individuelle de 365m2 habitable dans une propriété de 3020m2 de terrain. Magnifique maison entourée par une terrasse. 3 niveaux d'habitation. Sous-sol: 1 grand garage (minimum 3 voitures), chaufferie, cave, 1 dégagement, 1 salle de jeux, wc. Rez de chaussée: 1 salle d'eau, 3 chambres, 3 wc, salle de bain, buanderie, dégagements, cuisine équipée, séjour. 1er étage: 1 chambre, 1 grande salle détente, 1 salle de bain, wc, dégagements, greniers. Terrain entièrement cloturé, fermé par portail. CLASSE ENERGIE D: 179 kWh ep/m2.an CLASSE CLIMAT D: 38 KGéqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : min: 3890 euros / an max: 5310 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Prix: 473800 euros. Honoraires charge vendeur. Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: 0785575758 Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par M. Matthieu HOSSELET - EI - NoRSAC: 814362810, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SEDAN Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service

ÉMILIE MARCZAK - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ÉMILIE MARCZAK - BSK Immobilier 08/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
15
Maison, 131 m²

129 000 € 985 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vivier-au-Court (08440)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ BSKIMMOBILIER : Venez découvrir cette maison mitoyenne à rafraichir sur la commune de Vivier au Court. Répartis sur trois niveaux, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée de deux pièces de vie pouvant être aménagés en chambre, cuisine/séjour, bureau, avec un espace douche et un wc. Les arrivées et évacuations d’eau sont en place. Au 1er , vous trouverez un salon-séjour, une cuisine aménagée, un wc, une salle de bains. Au 2ème étage, deux grandes chambres. Un grand grenier et deux caves voutées complètent ce bien. Chaudière à Gaz. Fenêtres en double vitrage excepté 3 petites fenêtres. Taxe foncière (736 € /an). Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès à présent. Cette annonce référence 251311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Richard TUNICK - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Richard TUNICK - iad 16/10/2024
(4 avis)
18
Maison, 100 m²

115 000 € 1 150 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 500 m²

Vivier-au-Court (08440)

iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : Maison de village mitoyenne d'un côté sur la commune de Vivier Au Court d'une superficie de 100m2. Bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, son état général est bon, offrant une base solide pour laisser libre cours à votre imagination. Composition: - RDC : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour. - 1er étage: un palier, deux chambres, une salle de bain avec WC. - 2ème étage: Troisième chambre sous les combles de plus de 20m2 - Sous-sol: Un espace de stockage, une buanderie, un WC , une salle de bain. Plusieurs aménagements possibles avec les sous sol. Extérieurs : une terrasse, un jardin d'environ 400 m2, accès au jardin de la maison et côté rue, création possible sur le côté de la maison d'un garage ou d'une extension. DV BOIS, CC gaz récente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PERGENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par PERGENT IMMOBILIER 05/06/2024 - mise à jour 04/10/2024
9
Maison, 200 m²

348 000 € 1 740 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 928 m²

Vivier-au-Court (08440)

Référence 10 : Situé à Vivier-au-Court, dans les Ardennes, ce pavillon bénéficie d'un cadre rural paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports. À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée chaleureuse et lumineuse. La grande pièce de vie d'environ 60m² offre un bel espace avec sa cheminée et l'escalier en colimaçon menant à la fois à l'étage ainsi qu'au sous-sol. L'espace de vie donne sur la cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en granit. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC séparé, un espace lave-mains, 2 chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau dessert 3 chambres de 20, 14 et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. En reprenant le colimaçon, vous pourrez ensuite descendre au sous-sol, où vous trouverez un atelier, une buanderie, une pièce, une cave ainsi qu'un garage pour 2 véhicules avec grande porté motorisée. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé. Pour les extérieurs, une belle terrasse d'une cinquantaine de m² avec store banne est accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. Le jardin plat et clôturé offre quant à lui un très bel espace pour vos enfants. Devant la propriété, l'allée goudronnée vous permettra de stationner nombreux véhicules supplémentaires. La maison dispose d'un plancher chauffant alimenté par chaudière gaz et de radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques centralisés. La taxe foncière s'élève à 1800 €/an. Prix : 348 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Isabelle Immobilier
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Isabelle Immobilier 21/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Maison, 100,43 m²

205 000 € 2 041 €/m²
Maison • 100,43 m² • 5 pièces

Vivier-au-Court (08440)

Pavillon individuel neuf de plain pied pavillon neuf avec garage -vivier au court- axe sedan charleville - beau pavillon clefs en main comprenant : grand salon séjour de 41 m² avec cuisine équipée accès jardin, 3 belles chambres de 13 m², buanderie carrelée, couloir, grande salle d'eau, wc chauffage électrique : dpe en c garage 1vl porte automatique volets électriques, menuiseries pvc dv vmc + isolation garantie décennale pavillon sur vide sanitaire le tout cadastré sur 793 m² prix de vente : 205 000 euros fai* *à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers 26/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
11
Maison, 99 m²

241 500 € 2 439 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Vivier-au-Court (08440)

MELANIE JOULAIN BL AGENTS IMMOBILIERS vous présente cette charmante maison de plain-pied de 99 m² environ sur la commune de à Vivier-au-Court, idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose d'une entrée avec un salon salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Accès direct à une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. elle dispose également de 3 chambres : Idéales pour une jeune famille, ou pour transformer l'une d'elles en bureau ou en chambre d'amis. Une Salle d'eau moderne conçue pour répondre aux besoins quotidiens. Une Buanderie un espace pratique pour simplifier les tâches ménagères. Le Garage attenant est pratique pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Le grand jardin est un véritable coin de paradis pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité, ou pour accueillir vos moments de détente en plein air. Une Terrasse aménagée , parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter des belles soirées d'été. Un Bassin décoratif et ses ornements , un espace zen pour apporter une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison vous offre le cadre idéal pour commencer une nouvelle vie, entre confort, modernité et un environnement agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien clé en main, où il ne vous reste qu'à poser vos valises. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie JOULAIN au 06 58 37 84 63. N° RSAC : 904 295 334 SEDAN

Alexandra Cablat Immobilier
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Alexandra Cablat Immobilier 24/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
12
Maison, 210 m²

Prix en baisse 254 800 € 1 213 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 940 m²

Vivier-au-Court (08440)

NOUVEAUTE : Laissez vous charmer par cette somptueuse maison individuelle en pierre, nichée dans un secteur prisé et empreint de sérénité. Ce bien allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière avec accès extérieur avant et arrière, 4 chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos envies, ainsi qu'une magnifique terrasse ou profiter des beaux jours. Le tout complété par 3 garages offrant espace et sécurité. Cette maison comprend : Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placards, un WC indépendant, un grand espace séjour semi ouvert sur cuisine équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselles, réfrigérateur) accès terrasse et terrain à l'avant et à l'arrière, un salon, un grand espace bureau, couloir, un salle d'eau (douche, double vasque), un espace buanderie (avec douche + sèche serviettes) , deux chambres, une pièce, une petite pièce rangement. 1er étage : Palier, mezzanine, une chambre, une pièce passante avec un WC indépendant, une petite pièce dressing, une chambre passante, un grenier. Chauffage : Pompe à chaleur, insert Huisseries : DV PVC + volets roulants solaires Toiture : Tuiles (démoussée en 2016) Electricité refaite entièrement à neuf (les deux tableaux électriques sont neufs) Chauffe-eau thermodynamique + adoucisseur d'eau 4 ans 2 clims Taxe Foncière : 1 432 euros (2023) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Allan GILMER - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024
Proposée par Allan GILMER - iad 25/09/2024
(42 avis)
15
Maison, 47 m²

115 000 € 2 447 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces

Vivier-au-Court (08440)

iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : Venez découvrir cette maison mitoyenne par un côté pleine de potentiel, située dans la commune de Vivier-au-Court. Ce bien se divise en deux parties, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes, et les deux parties peuvent être communicantes. Description du bien : Première partie (actuellement à usage d'Airbnb) : Rez-de-chaussée : - Entrée desservant un vaste de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. - Placard de rangement. À l'étage : - Palier menant vers une suite parentale avec une chambre spacieuse. - Salle de douche moderne. - Dressing. - WC séparés. Deuxième partie (à rénover totalement) : Cette partie de la maison offre un beau potentiel pour des travaux de rénovation. Rez-de-chaussée : - Deux pièces à aménager selon vos envies. Premier étage : - Une pièce à rénover. - Combles aménageables, parfaits pour créer des espaces supplémentaires. À l'extérieur : - Garage non attenant à l’arrière de la propriété, idéal pour le stationnement ou du stockage supplémentaire. Ce bien présente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou aménager une maison à leur goût. Que vous souhaitiez conserver l’activité Airbnb ou transformer la maison en résidence principale avec un espace rénové, les possibilités sont nombreuses. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers 05/04/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 105 000 € 1 000 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 2 chambres

Vivier-au-Court (08440)

MELANIE JOULAIN BL AGENTS IMMOBILIER vous présente cette maison en pierre mitoyenne sur la commune de Vivier-au-Court , cette belle propriété qui offre un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour les familles. Imaginez-vous partager des moments inoubliables dans le salon séjour lumineux avec véranda, où chacun pourra se détendre et se retrouver après une journée bien remplie. La maison comprend également une salle de bain, un WC et un bureau, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, vos enfants seront ravis de découvrir deux grandes chambres et une salle d'eau, offrant confort et intimité. De plus, le grenier non aménagé représente un espace de jeu potentiel ou la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau pour accommoder toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une véranda donnant sur un terrain , idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. De plus, Vivier-au-Court offre une variété de commerces et commodités à proximité, facilitant votre quotidien. Ne tardez pas à saisir cette opportunité de créer des souvenirs inestimables dans votre nouveau chez-vous. Contactez MELANIE dès aujourd'hui pour organiser une visite !' ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie JOULAIN au 06 58 37 84 63. N° RSAC : 904 295 334 SEDAN

Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers 23/05/2024 - mise à jour 30/09/2024
8
Maison, 74 m²

Prix en baisse 104 900 € 1 418 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 1 chambre

Vivier-au-Court (08440)

MELANIE JOULAIN BL AGENTS IMMOBILIERS vous présente une charmante maison mitoyenne de 74 m² environ , située dans la paisible commune de Vivier-au-Court. Cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 222 m² environ parfait pour profiter des beaux jours. Au Rez-de-chaussée se trouve une Cuisine lumineuse parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Un salon , un espace convivial pour se détendre et recevoir vos invités avec un accès sur la terrasse . idéale pour vos moments de détente en plein air. Une Salle de bain pratique . Au Premier étage se trouve un palier desservant une chambre spacieuse offrant un espace de repos cosy et chaleureux . Au Deuxième étage se trouve une Chambre parentale un véritable cocon pour les parents, avec tout le confort nécessaire. Un jardin , un espace extérieur pour profiter des beaux jours, idéal pour les enfants ou pour créer un joli coin de verdure. Emplacement calme, situé dans une commune tranquille, à proximité des commodités Fenêtres doubles vitrages pvc blancs d'avril 2023 .Chaudière gaz de 2 ans Cette maison est une opportunité parfaite pour un premier achat, offrant tout le nécessaire pour débuter dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour une visite ! Mélanie Joulain BL AGENTS IMMOBILIERS ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie JOULAIN au 06 58 37 84 63. N° RSAC : 904 295 334 SEDAN

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