Vente maison 900 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Yvrac (33370)

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4 286 €/m²
Piscine

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER

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Description

Charmante maison en pierre d'une surface totale de 330 m² dont 210 m² habitable, avec piscine et dépendance de 100 m², sur un terrain de 4 639 m², située à deux pas des commerces Yvracais et à 20 minutes de Bordeaux. L'ensemble de la propriété, sans aucun vis à vis avec vue panoramique sur un vignoble bio, est située en retrait de tout axe principal, au terme d'une impasse. Ce bien, disposant encore de nombreuses possibilités, se compose au niveau principal, d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de plus de 80 m², d'un wc invités, de 3 chambres dont une avec un point d'eau et accès à un bureau aménagé sous combles. Au sous-sol, vous découvrirez un garage double de 78 m², une buanderie, une quatrième chambre, un bureau à aménager, un atelier ainsi qu'un wc et 2 caves. N'hesitez pas à nous contacter pour découvrir cette agréable propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - Réf. agence : R.YVRAC - Réf Superimmo : ANVXVZK5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Taxe foncière : 1 617 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270508.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 639 m²	Piscine
Orientation : Est	Année de construction : 1989
Sous-sol

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 530273291 - N° de carte professionnelle : 33012016000015143