Vente maison 2 700 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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12 796 €/m²
Piscine

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

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Description

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
ARCACHON VILLA 211M² PISCINE, SOUS-SOL, 10 MIN PLAGE
LA CLEF IMMO PRESTIGE
Nichée au cœur du prestigieux quartier des Abatilles à Arcachon, cette somptueuse villa de 211 m2, aux prestations haut de gamme, dévoile un cadre de vie exceptionnel. Le salon spacieux et la cuisine américaine équipée créent un espace convivial.
La suite parentale, trois chambres et un bureau offrent un agencement idéal. Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier et deux vastes pièces, adaptables en salle de sport ou home cinéma, avec un double garage.
Le terrain paysager entoure une piscine chauffée au sel, mettant en valeur une terrasse en grès céramique. À quelques pas des commerces, cette villa se trouve à 10 minutes à pied de la plage des Arbousiers et du centre du Moulleau. Cette propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle, son architecture de grand standing, et sa proximité avec la plage et les lieux de vie.
Découvrez une résidence d'exception, idéalement située pour une vie paisible à Arcachon. Profitez de chaque instant dans cette villa de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie incomparable.
ARCACHON VILLA 211M² PISCINE, SOUS-SOL, 10 MIN PLAGE
N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : LC0280 - Réf Superimmo : ANVXW80S8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 12 796 € / m²

211 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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