Vente maison 239 900 €

211 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Binas (41240)

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1 137 €/m²
1 Garage

Valérie Kouznetzoff - iad

8 avis

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Description

iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose: Maison de Caractère à Binas avec Vaste Jardin, Garage et cave.
Située dans le charmant village de Binas, cette maison de 211m² sur un terrain de 7000m² est une véritable perle rare. Datant de 1900 et en partie rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
au rez de chaussée vous trouverez :
La cuisine aménagée ouverte sur l'entrée et sur la piece de vie .
1 chambre spacieuse , d'une salle de bain, 1 WC,
A l'étage :
2 chambres , 2 bureaux , une salee d'eau , un wc. Et un grenier vient completer ce bien.
Cette demeure offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Les pièces sont lumineuses et offrent une vue imprenable sur le vaste jardin .
Les espaces extérieurs sont un véritable atout avec un garage pouvant accueillir un véhicule, un parking, une cave .
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
En plus de son caractère , cette maison est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Binas. Un vrai bijou à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 27/07/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 1563771 - Réf Superimmo : ANVXWER6M

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 1 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

211 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 195 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Historique des prix

9 décembre 2024

Baisse de 2,1%

239 900 €

27 juillet 2024

245 000 €

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VALÉRIE KOUZNETZOFF - IAD

Siren : 424552399

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