Vente maison 379 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gondrin (32330)

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1 796 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois
Piscine

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Cette superbe villa lumineuse est en excellent état. Située à la campagne, au calme avec des belles vues, elle n'est qu'à quelques minutes de la petite ville de Gondrin avec des commodités et services de base. La belle ville marché d'Eauze se trouve à une dizaine de minutes.
D'une surface habitable d'environ 211m², au rdc de la maison il y a le magnifique espace jour avec des grandes baies vitrées qui donne sur les terrasses et qui offrent des belles vues bucoliques. Il y a une cuisine neuve toute équipée qui donne sur l'espace entrée et salon, créant ainsi un lieu de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée il y a aussi la suite parentale et une salle de bains. A l'étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol plein est d'une grande hauteur sous plafond avec des grandes portes. Non seulement il y a la place pour un garage volumineux mais aussi pour un atelier, beaucoup de rangement et, éventuellement, un appartement.
Double vitrage, isolation aux murs et combles, chauffage par poêle à bois (un plancher chauffant existe mais ceci n'est pas encore encore raccordé à une pompe à chaleur ou chaudière à condensation). Fibre optique. Le système d'assainissement est aux normes: il s'agit d'une micro-station d'épuration.
Le terrain, d'une contenance de 3.752m², comprend le jardin autour de la maison avec la jolie piscine neuve de 7,50x4m qui est chauffée. Le jardin est clos avec un portail d'entrée électrique. Il y a aussi une parcelle de bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VH2847 - Réf Superimmo : ANVXX7NBF

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 796 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 363 000 €.

Disponible immédiatement	211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 752 m²
Piscine	Garage
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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