Vente maison 1 365 000 €

211,44 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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6 456 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Inter-Med-Immo34 Agence du Grau

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Description

A proximité de la plage, Splendide Villa languedocienne située sur la commune du Grau d'Agde, implantée sur un terrain magnifiquement paysager d'environ 1128m² avec piscine au sel chauffée de 14m x 6m avec plage immergée 4m x 4m profondeur 40cm. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de très beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, l'espace cuisine fonctionnel avec îlot central, toilettes invités, une confortable suite parentale avec salle d'eau dressing et toilettes indépendant, deux autres chambres ainsi qu'un bureau sont à votre disposition. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et toilettes. L'ensemble offrant un agréable espace extérieur arboré et paysager ainsi qu'une allée menant à la Villa pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage. Prestations de qualité et équipements de standing : Chauffage au sol, Climatisation gainable dans toutes les pièces, alarme, etc. DPE : B. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458345220)

Publiée le 16/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 3458345220 - Réf Superimmo : ANVXWP4MN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 6 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34581/34583/bareme.pdf

211,44 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 128 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	1 garage - 5 parkings couverts
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 2,3%

1 365 000 €

16 septembre 2024

1 396 500 €

Localisation

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Siren : 378948111 - N° de carte professionnelle : 34012016000008901