Vente maison 466 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mauves-sur-Loire (44470)

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2 209 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

Venez découvrir cette maison des années 1970, à proximité des transports et des commodités (bus, train, école, commerce) aux volumes généreux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un agréable salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un Wc séparé et d'une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, une mezzanine, une salle de bains et un Wc séparé.
Un sous-sol complet avec double garage, chaufferie, cave et atelier complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle agréable de 2500m2 environ avec piscine et dépendance.
Au sein de la maison, vous disposez d'un espace de plus de 40m2 environ, possibilité de le rendre totalement indépendant pour un locatif.
La localisation +++ cadre arboré +++ rendement locatif +++
Contacter Karl POHU VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260
Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VVMIMMO : Karl POHU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : VM404-WARRION - Réf Superimmo : ANVXVGWGO

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Caractérisques

Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 652 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/warrion/189/G7Ud4/bareme_d_honoraire_derniere_version.pdf

211 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Cave
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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Historique des prix

21 septembre 2024

Baisse de 6,6%

466 000 €

13 avril 2024

499 000 €

Localisation

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