Acheter une maison 8 pièces à Mauves-sur-Loire (44470)

Venez découvrir cette maison des années 1970, à proximité des transports et des commodités (bus, train, école, commerce) aux volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un agréable salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un Wc séparé et d'une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, une mezzanine, une salle de bains et un Wc séparé. Un sous-sol complet avec double garage, chaufferie, cave et atelier complètent ce bien. Le tout sur une parcelle agréable de 2500m2 environ avec piscine et dépendance. Au sein de la maison, vous disposez d'un espace de plus de 40m2 environ, possibilité de le rendre totalement indépendant pour un locatif. La localisation +++ cadre arboré +++ rendement locatif +++ Contacter Karl POHU VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260 Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VVMIMMO : Karl POHU Agent commercial (Entreprise individuelle)