Vente maison 980 000 €

287,86 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mauves-sur-Loire (44470)

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3 404 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier

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Description

Vendre - Maison de Prestige du XVIlle siècle au coeur du bourg de Mauves sur Loire.
Cette demeure d'exception du XVIlle siècle, idéalement située au coeur d'un bourg pittoresque de la métropole nantaise, offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des bords de Loire.
Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, services, et de la gare (TER à 12 minutes de Nantes et 13 minutes d'Ancenis).
Caractéristiques principales :
6 chambres spacieuses
1 bureau, parfait pour le télétravail
Cuisine dînatoire lumineuse et conviviale
Buanderie et cellier
Jardin d'hiver baigné de lumière
Serre voûtée d'époque
Bûcher
Superbe terrain arboré de plus de 2 000 m2
Possibilité de créer un logement indépendant : Une partie de la maison dispose d'une entrée indépendante, permettant facilement de créer un logement autonome, idéal pour un projet de location ou d'accueil familial.
À quelques minutes à pied des rives de la Loire, vous profiterez de balades bucoliques et d'un cadre de vie préservé, tout en restant connecté à la ville. Cette propriété allie authenticité, espace, et potentiel d'aménagement.
Une opportunité unique, contactez nous pour organiser une visite privée

Publiée le 24/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : ME-EBE-102024 - Réf Superimmo : ANVXX0IL2

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 404 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.maisonequestre.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

287,86 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 277 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1750	Chauffage individuel au gaz
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 981323827