Vente maison 578 000 €

211 m²

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 739 €/m²
Terrasse
Cuisine de 16 m²
Chauffage au fuel
Piscine

GROUPE C2I

1002 avis

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Description

Grande maison avec piscine à vendre à Nîmes, dans le quartier recherché de la route d'Uzes, Sophoras. La maison fait environ 210m² habitable et chauffée grâce à une pompe à chaleur neuve. Bâtisse traditionnelle et solide, sur un terrain de plus de 2000m² parfumé d'essences méditerranéennes. Au rez-de-chaussée une belle entrée vous accueille et dessert un lumineux séjour ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine séparée jouxte le séjour, vous bénéficiez également d'une chambre et d'une salle de bain. Un bel escalier vous emmène à un spacieux étage comprenant 3 chambres, une salle de bain et une pièce de vie avec cheminée. Un espace cuisine est à aménager selon vos envies. Enorme potentiel pour cette grande maison familiale. Pour plus d'informations appelez-moi au 06 63 86 96 60. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure BREANT, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 501 461 784. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 10/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2430 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/01/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 5659082 - Réf Superimmo : ANVXUFAFG

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Caractérisques

Prix de vente : 578 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²
Taxe foncière : 3 053 €

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €.

211 m² - 4 chambres - ter. 2 440 m²	Année de rénovation : 2019
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Cuisine de 16 m²	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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