Vente maison 498 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Véronique ANDRIEU (06 77 59 85 92) vous propose : OZOIR-LA-FERRIERE - EXCEPTIONNELLE EN CENTRE VILLE ET DANS UN PARC PAYSAGE PRIVE - RESERVE AUX PROPRIETAIRES - TRANSPORTS RER E - ECOLES - COLLEGE - COMMERCES - A 10 MINUTES A PIED -
UNE GRANDE MAISON DE CARACTERE DE 211M2 (LOI CARREZ 193M2) - TERRAIN 487M2 -
8 PIECES - 4 CHAMBRES -
AU RDC : UNE ENTREE - UNE SALLE DE SEJOUR-SALON DE 50M2 AVEC UN POELE A BOIS (TURBO FONTE) - UNE CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE ET EQUIPEE - UNE BUANDERIE - TROIS CHAMBRES - STUDIO DES ENFANTS - UNE SALLE DE BAIN - DES TOILETTES -
AU 1ER ETAGE : UNE MEZZANINE (ATELIER ARTISTE) - UNE SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE D'EAU ET TOILETTES.
GARAGE - ABRI DE JARDIN - PAS DE VIS A VIS - AU CALME - DANS UNE IMPASSE - ACCES AU PARC PAR LE JARDIN - MANDAT EXCLUSIF N°1498467 -
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 598 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique ANDRIEU EI (ID 2094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 501270326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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VÉRONIQUE ANDRIEU - IAD

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