Vente maison 910 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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4 313 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Qoridor

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Description

Venez découvrir cette superbe maison de 2004 avec plafond cathédrale au coeur du village de Saint-Genis-les-Ollières, sur son terrain de 1000m2 avec sa piscine 8x4m avec une belle vue dégagée sur les monts environnants. Calme et tranquillité garantie !
VIDÉO IMMERSIVE DE LA VILLA SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET LE SITE YOUTUBE:
/watch?v=ZO38XpOna7g
Tous les commerces et commodités du centre à distance piétonne tout en profitant d'un cadre très tranquille grâce à la maison située dans une impasse.
Cette superbe maison est composée de :
AU REZ DE CHAUSSÉE:
Une superbe pièce de vie de plus de 50m2 avec plafond cathédrale et cheminée avec insert.
Baies vitrées et luminosité dans toute la pièce de vie de superbe qualité.
La cuisine est fermée et attenante (possibilité ouverture sur séjour) et donne également sur la terrasse du jardin et piscine.
Une chambre parentale spacieuse avec salle de bains et douche à l'italienne privative.
Une chambre et/ou bureau - chambre d'amis au rez de chaussée également de 11m2.
Un espace buanderie / cellier avec accès double garage et portes automatisées, différents espaces de rangements / stockage.
ÉTAGE:
Vous bénéficiez de plusieurs espaces bien réparties :
2 belles chambres.
Une 6ème chambre possible / salle de jeux / espace détente actuellement, sur l'espace mezzanine très confortable donnant , possibilité de refermer pour offrir une autre chambre très spacieuse (plus de 15m2).
EXTÉRIEUR:
Profitez d'une maison entièrement clôturé sans vis à vis, portail automatique et visiophone à l'entrée.
Un espace jardin, végétales, avec sa piscine de 8 x 4M très agréable, vue dégagée sans vis à vis sur les monts environnants tout en restant dans le Centre de St Genis Les Ollières !
DÉTAILS TECHNIQUES:
Maison DAT 2004 très bien entretenue et isolée
DPE: C (excellent)
Chauffage: chaudière gaz individuelle (chauffage au sol) - cheminée avec insert - électrique à l'étage.
Fenêtres: double vitrage PVC
Piscine 8X4M avec Liner changé récemment.
PRIX : 910 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 2024-365
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération.
Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email:
RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited

Publiée le 06/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM1115-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWUXJA

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Caractérisques

Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 4 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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