Vente maison 540 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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2 559 €/m²
Chauffage au gaz

AGENCE PIERRES DOREES

188 avis

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Description

Situé à proximité des commerces, écoles dans un village dynamique avec gare et accès autoroute Lyon (35mn porte Lyon) , cette maison ancienne avec un accent méridional est confortable et très bien entretenue.
La maison principale déploie 145 m² divisés en un spacieux séjour de 52 m², une cuisine lumineuse de 17 m² avec accès direct à l'extérieur et à l'étage trois spacieuses chambres et une salle de bains.
Les espaces de rangement sont généreux et la circulation dans la maison est fluide et agréable.
Une deuxième habitation indépendante, de plain-pied, complète ce bien. D'une surface de 66 m², elle s'ouvre directement sur l'espace piscine et comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau, offrant un lieu de vie supplémentaire ou d'accueil . Pour le jardin une parcelle de 930 m² se divise en une cour intérieure paysagée avec une piscine , une pièce d'ombrage , un magnifique four à pain en fonction. La verticalité des cipres florentin combinée à diverses essences confère au lieu un réel esthétisme , sublimé le soir par des éclairages extérieurs intégrés.
Les dépendances, soigneusement aménagées, comprennent une salle de réception au style cave voûtée, une cave à vin, une lingerie ainsi qu'un grenier, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. Un grand préau permet de stationner les véhicules et le jardin situé au nord vient parfaire ce bien, entièrement clos, qui allie confort, charme et authenticité.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 6757 - Réf Superimmo : ANVXWZ9BY

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Taxe foncière : 1 447 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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