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Vente maison 629 900 €
211,87 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thusy (74150)

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  • 2 973 €/m²
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Description

Superbe Corps de ferme 212 m² sur Terrain 1200 m²
- Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier -
* A Thusy - 20 mn d'Annecy - 40 mn de la frontière genevoise *
AU CALME - CORPS DE FERME DE 211.87 M² INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ - SUPERBEMENT AGENCÉ ET DÉCORÉ- SALON CATHÉDRALE DE 50 M² - GRAND GARAGE - TERRAIN 1200 m² PLAT.
Je vous invite à visiter ce très beau corps de ferme à la rénovation et à la décoration résolument contemporaines.
Au rez de chaussée :
- une entrée avec vestiaire
- un magnifique séjour cathédrale entièrement vitré et offrant une vue circulaire sur la coursive de l'étage
- une grande cuisine moderne, aménagée et équipée
- une buanderie avec espace cellier/rangement
- une chambre,
- des toilettes indépendantes.
A l'étage :
- un très grand espace ouvert aménagé actuellement en working open space,
- Une majestueuse salle de bains
- Une coursive qui dessert 3 belles chambres dont une avec dressing,
- des toilettes indépendantes.
Le garage couvre près de 60 m² et permet d'aménager différents espaces : atelier, rangement..
Un terrain plat, arboré et paysager, une terrasse et une cour avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien.
LES PLUS : Rénovation de qualité par artisans - Maison bien isolée - DPE : C - Chauffage sol par Pompe à chaleur - Double Vitrage - Volets roulants électriques (domotique) - Alarmes - Adoucisseur.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité.
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Publiée le 26/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1147 - Réf Superimmo : ANVXX1E9O
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Caractérisques
Prix de vente : 629 900 €Prix au m² : 2 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17787/lfb-immobilier_17787.pdf

211,87 m² (carrez : 211,87) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²Année de construction : 2013
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 206 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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