Vente maison 439 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tignieu-Jameyzieu (38230)

Maison de Ville Exceptionnelle à Tignieu Village Découvrez cette magnifique maison de ville de 211m 2 habitables idéalement située au c?ur de Tignieu Village, à seulement 500 mètres de l'école et à proximité immédiate des commerces. Entièrement rénovée entre 2018 et aujourd'hui, cette résidence familiale offre un confort optimal et des prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable : Un grand salon de 31 m² vous accueille, prolongé par une cuisine dinatoire de 41 m², aménagée avec des tiroirs et un îlot central. Une buanderie attenante vous offre un espace de stockage pratique. Vous y trouverez également des toilettes et un dressing. Étage : L'étage se compose de 4 chambres spacieuses (entre 11 et 25 m²), dont 2 disposent de leur propre salle d'eau. Un vaste palier offre la possibilité de créer un espace bureau ou une salle de jeux pour vos enfants. Extérieur : Espace détente : Profitez d'un extérieur cosy avec une piscine urbaine chauffée (non taxée), une cuisine d'été entièrement aménagée et une grande terrasse en bois semi-couverte idéale pour se prélasser. Garage : Un garage de 35 m² permet de garer une voiture et de créer une zone atelier ou de stockage. Équipements : Chauffage par radiateurs à inertie et climatisation réversible dans toutes les chambres. Grande baie à galandage, fenêtres PVC et volets alu électriques. Caméra de surveillance, portail électrique, fibre optique. Points forts : Rénovation récente et de qualité. Proximité des commodités et des écoles. Espace extérieur idéal pour les moments de détente et les réceptions. Ce bien rare sur le marché vous intéresse ? Posez vos valises et profitez d'une reprise sereine à l'automne dans cette maison d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement idéal à Tignieu Village, à 20 min du Tram Meyzieu ZI pour rejoindre Lyon. Contactez-moi ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505, Tel : 06 23 78 20 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192334CM-1462409573

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 2 081 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE MEUNIER - 3G IMMO

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