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Vente maison 600 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valmont (57730)

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2 844 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

EXCLUSIVITÉ : VILLA D'EXCEPTION A VALMONT - Stéphane PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD L'agence Stéphane PLAZA IMMOBILIER de Saint-Avold vous présente en exclusivité une villa d'architecte, contemporaine et unique. Construite en 2010, offrant des prestations haut de gamme et une architecture remarquable. Située à Valmont, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 13 ares 25 et propose des espaces de vie lumineux et ouverts. Caractéristiques principales : Surface habitable : 211 m². Surface du terrain : 13 ares 25. Année de construction : 2010. Orientation : Exposition plein SUD. Chauffage : Géothermie, chauffage au sol (DPE B). Rez-de-chaussée : L'entrée, accueillante et moderne, donne une vue directe sur la piscine en contrebas. Vous y trouverez : Un sas d'entrée avec vestiaire (placards). WC séparé + lave mains. Un double garage avec porte motorisée (neuve). Rez-de-jardin : Quelques marches mènent à une vaste pièce de vie ouverte, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant : Cuisine équipée moderne de style italien (PEDINI) avec électroménager. Espace repas attenant. Double salon avec accès direct à une première terrasse (60m²) et à la piscine chauffée (4 m x 8 m). Une pièce attenante à la cuisine, aménagée en cellier (nombreux rangements) et coin détente. A l'étage : Un palier en verre surplombant le rez-de-chaussée, avec vue sur le salon. Mezzanine avec vide sur le salon. Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Deux chambres, dont une avec balcon. Deuxième salle de bains avec baignoire et douche. Accès à une deuxième terrasse exposée sud (15.30m²), offrant une vue panoramique dégagée. Étage supérieur : Une pièce isolée pour le calme, actuellement aménagée en bureau, avec terrasse privative. Prestations supplémentaires : Piscine chauffée. Sous-sol comprenant cave et chaufferie. Menuiseries en aluminium double vitrage. Parquet en chêne massif. Jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Située dans une impasse, dans un lotissement calme et privé. Cette villa exceptionnelle offre une luminosité incroyable et une vue imprenable depuis chaque pièce, grâce à ses vastes baies vitrées. Une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un confort moderne et luxueux. Pour visionner ce bien en vidéo, copier/coller ce lien dans votre barre de recherche : , si le lien n'apparaît pas, rendez-vous sur notre chaîne Youtube : Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 239 - Réf Superimmo : ANVXWRNOO

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 844 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300523.pdf

211 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 325 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2010	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD

Infos légales : 89097886900018