Vente maison 199 900 €

212 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arçais (79210)

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943 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Laetitia Benoist - iad

07 60 55 96 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laetitia Benoist (07 60 55 96 77) vous propose : Maison de Caractère avec jardin clos et garage à Arçais.
Cette maison offre un cadre de vie authentique. Avec une surface habitable de 212 m² et répartie sur 2 niveaux.
RDC : Entrée : cuisine séparée, salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, accès extérieur et garage. Possibilité de créer un studio avec accès venelle.
Etage : palier, 3 chambres.
Extérieur : jardin arboré clos, terrasse couverte, un espace parking avec accès au garage.
Authentique et pleine de charme, cette maison ancienne nécessite des rafraîchissements pour retrouver son éclat d'antan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist EI (ID 82235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1609866 - Réf Superimmo : ANVXWRI7U

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 364 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2021.

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LAETITIA BENOIST - IAD

Siren : 925241390 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000012743