Vente maison 569 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cluses (74300)

74300 CLUSES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE 212 M2 AVEC TERRASSE ET BALCON -TRÈS BON ETAT GENERAL
efficity, Laetitia FREIRE l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Cluses.
Cette maison de charme ce bien unique. De 212m², répartie sur 2 niveaux, est en excellent état général.
Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale, un grand séjour de 38m², cuisine , cellier, buanderie, 2 salles d'eau, une salle de bain et un grand garage avec une mezzanine.
Vous serez immédiatement séduit par l'état général de cette propriété.
De plus, la terrasse de 40m2 et son jardin permettront de profiter de moments de détente en extérieur, tout en appréciant la tranquillité du quartier.
Pour votre confort, 5 places de stationnement extérieur sont disponibles devant la maison.
*Côté Technique, la plomberie et l'électricité sont en bon état, les sols en carrelage et la façade en béton sont bien entretenus, garantissant une qualité de vie optimale et un entretien facile au quotidien.
* Côté finances: Taxe Foncière 1700 euros
* Côté pratique: Ecole maternelle, primaire et crèche à 5 minutes à pied, Collège/lycée centre ville: Arrêt de bus à 150m
N'hésitez plus, Contactez-nous au 0625284942 ou par email pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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