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9
Vente maison 1 520 000 €
212 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Erquy (22430)
212 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Erquy (22430)
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- 7 170 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDEAL INVESTISSEURS EN LOCATION SAISONNIERE
À vendre à 600m de la Manche, à ERQUY (22430), nous vous présentons ces deux maisons sur 1 112 m² de terrain.
La longère
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 101 m², rénovée en 2016 par un architecte et située dans un cadre idyllique. Alliant le charme de la pierre et du bois, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour un investisseur. La maison peut être louée toute l'année en sa qualité de location de vacances possédant déjà cinq étoiles gîtes de France.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce à vivre lumineuse, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée, ouverte et conviviale, avec un poêle à bois dans la partie salon pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, se trouvent au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal. Une seconde salle d'eau complète l'aménagement. À l'étage, un grand espace ouvert vous offre de multiples possibilités d'aménagement, pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
Profitez également de deux grandes terrasses totalisant 200 m², parfaites pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, ainsi que d'une piscine à débordement couverte et chauffée, ouverte toute l'année (25 m²), pour des baignades dans un cadre de tranquillité.
Mobilier : 25000€
3 chambres chacune meublée (d'un lit 140x190) et d'une télévision écran plat (DVD), linge. Etage : 1 grande belle chambre en mezzanine avec espace détente (1 lit 160x200). linge de toilette
Equipements intérieurs : Cheminée Congélateur Four micro-ondes Lave-linge Lave-vaisselle Lecteur dvd Sèche-linge Télévision Four Sèche-cheveux Petit électroménager fourni Batterie de cuisine complète Produits d'entretien fournis Equipements ménagers fournis Cafetière à dosettes .
Equipements extérieurs : Bains de Soleil Barbecue Salon de jardin
Les jumelles
Venez découvrir cette superbe maison d'architecte moderne, située à seulement 600 mètres de la plage. Avec une superficie de 111 m², elle peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes, idéale pour une grande famille ou pour une location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un séjour lumineux pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d’eau privative et WC attenants vous offre un confort absolu. La cuisine, entièrement équipée et dînatoire, vous permettra de passer de délicieux moments en famille ou entre amis. Une seconde chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. La piscine intérieure permet une réelle détente.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont l’une avec une salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel pour chacun.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 150 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation, avec un espace barbecue à proximité pour des soirées conviviales.
Mobilier : 25000€ liste non exhaustive
Equipements intérieurs : Congélateur Four micro-ondes Lave-linge Lave-vaisselle Lecteur dvd Sèche-linge Télévision , belle cuisine aménagée, salon indépendant avec télévision billard et baby-foot, 1 chambre (1 lit 160x200 et TV écran plat),une suite parentale (1 lit 160x200 et TV), 2 chambres chacune avec TV (1 lit 140x190) (1 lit 140x190). linge de toilette. Four Sèche-cheveux Petit électroménager fourni Batterie de cuisine complète Produits d'entretien fournis Equipements ménagers fournis Cafetière à dosettes.
Equipements extérieurs : Jardin Terrasse Bains de Soleil Barbecue Salon de jardin
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Publiée le 21/01/2025 -
maj le 06/03/2025 -
Réf. agence : 54 - Réf Superimmo : ANVXXP1IG
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Prix de vente : 1 520 000 €  | Prix au m² : 7 170 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf
| 212 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 112 m² | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003
06 80 22 48 21
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