Vente maison 568 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Garéoult (83136)

Nouveauté !!! Splendide Villa de Caractère avec Piscine et Jardin ? 212 m² sur Terrain de 5 033 m² Prix : 568 00000 euros Surface : 212 m² | Terrain : 5 033 m² CI IMMO vous présente cette propriété d'exception située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette villa de caractère de 212 m² se trouve sur un terrain de 5 033 m², offrant des espaces de vie généreux, un superbe jardin, ainsi qu'une piscine privée. Idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité, cette demeure combine élégance et praticité. Description du bien : L'intérieur de la villa est spacieux et lumineux, offrant un aménagement fonctionnel et de qualité : Un vaste hall d'entrée qui mène à un salon/séjour double lumineux, parfait pour recevoir. Cuisine aménagée et équipée récemment, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos repas en famille. Grande suite parentale, avec salle d'eau privative, pour votre confort et votre intimité. Quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Magnifique espace bureau, parfait pour travailler ou lire au calme. Salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, offrant une grande commodité pour toute la famille. Buanderie, cellier et cave, apportant un réel plus en matière de rangement et de stockage. Côté extérieur : Un somptueux jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur. Piscine privée, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Garage et plusieurs places de parking sur la propriété, garantissant une grande praticité au quotidien. Performances énergétiques : Classe énergétique : D (119 kWh/m²/an) ? Une consommation d'énergie maîtrisée. Classe climat : D (36 kg CO2/m²/an) ? Des émissions de CO2 réduites. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 000 euros et 2 760 euros (selon les prix de l'énergie en 2021). Emplacement idéal : Écoles à proximité : L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant sont situés dans la commune. Accès à l'autoroute A8 à 9 km, facilitant vos déplacements vers les grandes villes de la région. Commodités à proximité : Restaurants, commerces et épiceries à quelques minutes en voiture. Contactez CI IMMO pour découvrir cette propriété rare ! Avec son grand jardin, sa piscine et ses volumes impressionnants, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'espace et de confort. CI IMMO vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers pour une visite. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

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Prix de vente : 568 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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