Superimmo
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Vente maison 1 349 000 €
212 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 363 €/m²
AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

Maison d'architecte proche du lycée de grand air
Magnifique maison moderne de 210 m² avec de très belles prestations sur un terrain de 1250 m² (2 parcelles) comprenant au rez-de-jardin une entrée donnant sur un grand salon avec cheminée, lumineux avec de beaux volumes (3,5 mètres de hauteur sous plafond), accès à une terrasse extérieure et jardin, une cuisine équipée et aménagée indépendante donnant accès aussi à une terrasse, une arrière cuisine buanderie, ainsi qu'une grande suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de douche. A l’étage, un espace bureau, une chambre d’amis avec sa salle de douche et de l’autre côté une deuxième suite avec son dressing et une grande salle de bain lumineuse. Chacune des deux chambres dispose de grandes terrasses en bois. Un double garage en fond de parcelle et possibilité de créer une piscine.
Classe énergie B(72) et C(14) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.120 euros et 1.580 euros Prix net vendeur 1.285.000 euros + 64.000 euros d'honoraire d'agence (4,98 % TTC charge acquéreur),les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. bien présenté par Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84756627 - Réf Superimmo : ANVXXE60Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 349 000 €Prix au m² : 6 363 € / m²

64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5368/fees_document.pdf?1730718938

212 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2016
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 346,2 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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