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Vente maison 364 000 €
212 m²
6 pièces
6 p
La Haie-Fouassière (44690)
212 m²
6 pièces
6 p
La Haie-Fouassière (44690)
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- 1 717 €/m²
- Chauffage au gaz
Céline Hiltenbrand - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Hiltenbrand (06 52 97 12 90) vous propose : Grande maison familiale au charme authentique avec revenu locatif
Découvrez cette ancienne cave réhabilitée en une grande maison familiale aux volumes généreux et au charme unique. Les murs en pierre, le plafond cathédrale et l’atmosphère sereine, dépaysante et cocooning sauront séduire les amateurs d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour de près de 60 m², bel espace de vie, avec un volume atypique atteignant près de 5 mètres de hauteur. Cet espace lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse tout en offrant un confort optimal. La cuisine semi-ouverte, parfaite pour des moments de convivialité, complète cet ensemble. Un petit salon avec cheminée apporte une touche chaleureuse et cosy à l’espace de vie. Vous trouverez également un WC et une cave.
À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet et une salle de bain. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin détente.
Un plateau brut de 42 m² et comportant arrivées et évacuation d'eau ainsi que des toilettes, est accessible depuis la mezzanine. Il vous laisse toute liberté d’aménagement : suite parentale, atelier, espace de loisirs… laissez libre cours à vos envies !
La propriété inclut également deux dépendances de 26 m² et 47 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de projets supplémentaires. Le tout sur un terrain de plus de 500 m2, entièrement clos.
Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec des commerces et des écoles accessibles à pied en seulement 5 minutes.
Enfin, un logement T2 de 28 m², avec une entrée indépendante, comprend une pièce de vie, une chambre, un WC et une petite terrasse. Ce bien est actuellement loué par une locataire sérieuse, générant un revenu locatif de 365 € par mois.
Amoureux des matériaux nobles et de l'unique, cette propriété est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Hiltenbrand EI (ID 84483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : 1636309 - Réf Superimmo : ANVXX73VZ
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 1 717 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 212 m² - 6 pièces | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 24/12/2023.
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