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Vente maison 670 000 €
212 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Turballe (44420)
212 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Turballe (44420)
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- 3 160 €/m²
- Cuisine de 18 m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce splendide pavillon de 212 m2, niché sur un vaste terrain de 5200 m2, se situe à seulement 5 minutes du port et de la plage de La Turballe, offrant une tranquillité absolue. Laissez-vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles.
En entrant, vous découvrirez une superbe entrée menant à un salon et une salle à manger illuminés par un toit cathédrale orienté sud-ouest, inondant l'espace de lumière naturelle. Vous apprécierez également la cheminée à quatre faces. La cuisine, séparée, possède une terrasse exposée plein sud, qui peut être ouverte pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison comprend une suite parentale, une deuxième chambre au rez-de-chaussée, une autre suite parentale pouvant être utilisée pour des locations, ainsi qu'une pièce dédiée au retour de plage avec un point d'eau, donnant sur le garage 19m2. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier spacieux peut facilement accueillir un bureau, et vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Le pavillon dispose de quatre places de parking. L'ensemble est entouré par un magnifique parc arboré. Terrain piscinable.
Aucun vis à vis, il est important de noter qu'aucune construction future n'est autorisée en raison du nouveau classement du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en zone naturelle, garantissant ainsi l'absence de vis-à-vis en direction du sud. Possibilité d'un F1
Situation en littoral hors érosion et montée des eaux, altitude maison 18 m Taxes foncières 1.700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.180 € et 3.020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 192 kWh/m²/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO²/m²/an 649,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 85032229 - Réf Superimmo : ANVXWYTPA
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 3 160 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 20 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 649 900 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 212 m² - 7 pièces - 6 chambres | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Assainissement : fosse toutes eaux | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine de 18 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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