Vente maison 409 500 €

212 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laruscade (33620)

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1 932 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Camille VIDEAU - SAFTI

06 59 43 81 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la charmante ville de Laruscade (33620), cette maison d'architecte offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que l' école et les commerces. Elle a été rénovée intégralement en 2011 et bénéficie d'un emplacement privilégié sur sa parcelle de plus de 800m². Vente de terrain supplémentaire possible.
À l'extérieur, les aménagements sont pensés pour le confort et la détente, avec une piscine couverte, un jacuzzi et une terrasse accueillante sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours et des instants de tranquillité. Le double garage et le parking extérieur offrent un stationnement pratique.
La connexion fibre et le bureau indépendant de ce bien permet le télétravail dans des conditions optimales.
À l'intérieur, cette maison de 212 m² propose 6 pièces harmonieusement agencées, comprenant 3 chambres ayant chacune leur salle de bain mixte apportant fonctionnalité et intimité. L'espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre de vie convivial et familial dans une décoration soignée où l'ancien et la modernité saura vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 0659438153, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276 - SAFTI – VIDEAU Camille, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1372959 - Réf Superimmo : ANVXWWJHK

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 1 932 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

212 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 839 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2011	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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