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Vente maison 978 500 €
212 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Cailar (30740)

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  • 4 616 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (au sol)
Floran COMBE - LGM Immobilier

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Description

Le Cailar (30)
Découvrez une opportunité unique : un mas en pierres de 212 m² niché au cœur de 5,2 hectares de nature préservée.
Située dans le charmant village du Cailar, berceau des traditions camarguaises, cette demeure offre des espaces généreux et une atmosphère lumineuse.
Sur une superficie de 212 m², ce mas propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de nature. Le salon spacieux, avec sa cheminée chaleureuse et son sol élégant, est le cœur de la maison, propice à la détente.
Le rez-de-chaussée abrite une grande cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille.
La suite parentale, avec sa propre salle de douche, offre une vue spectaculaire sur les vastes étendues du parc et ses oliviers majestueux.
Un bureau, judicieusement situé à côté du salon, offre un espace de travail inspirant avec une vue imprenable.
L'escalier en pierres conduit à l'étage, où se trouvent une grande salle de bains, des toilettes séparées, et trois autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau et de toilettes privées.
Ce mas, entièrement climatisé, a été conçu avec une attention particulière portée aux détails et au choix des matériaux, alliant confort moderne et authenticité.
Chaque pièce a été pensée pour maximiser le bien-être et le confort des occupants.
Ce qui fait la singularité de cette propriété, ce sont ses espaces vastes, ses matériaux de qualité, sa sérénité, et un cadre enchanteur idéal pour les balades en pleine nature.
Ne laissez pas passer cette occasion rare...
Un seul numéro 0614937242 Floran COMBE votre conseiller Lgm immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527)
Référence agence : 49

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : PLV6-XSD-2VO - Réf Superimmo : ANVXWF0WR
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Caractérisques
Prix de vente : 978 500 €Prix au m² : 4 616 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement212 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 52 000 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseChauffage électrique (au sol)
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 434726527
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