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Vente maison 1 650 000 €
212,1 m²
5 pièces
5 p
Les Houches (74310)
212,1 m²
5 pièces
5 p
Les Houches (74310)
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- 7 779 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet dans son écrin de verdureDécouvrez ce superbe chalet à la vente dans la vallée de Chamonix, situé dans le charmant village des Houches, à seulement quelques minutes des pistes de ski. Ce bien immobilier unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.D'une surface totale de 332 m², dont 149 m² habitables, ce chalet dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un immense sous-sol de 154 m², idéal pour créer de nouveaux espaces de vie (salle fitness, sauna hammam, home cinéma) ou de stockage. La propriété est entourée d'un magnifique jardin paysager qui repose sur un terrain de 960 m², offrant une tranquillité absolue dans un secteur calme, préservé et peu urbanisé.Construit en 2013, ce chalet de type "poteaux-poutres" allie l'authenticité de la tradition montagnarde avec des matériaux de haute qualité, incluant notamment d'impressionnantes pièces de charpente et une toiture en tavaillons. La façade principale orientée sud-est bordée d'une grande terrasse en bois, idéale pour profiter de la vue et du soleil tout au long de la journée.L'intérieur se compose comme suit :- Rez-de-jardin : une entrée avec placard, un vaste salon séjour avec poêle à granule et accès direct à la terrasse, très jolie cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche ensuite, un WC invité, la terrasse et un garage- Etage : deux chambres spacieuses et une chambre / bureau, une salle de douche, un WC et un grenier mansardé- Sous-sol : un espace libre de 130 m²En bonus, il est possible d'agrandir la propriété grâce à un coefficient d'emprise au sol de 0.60. Ce chalet représente un investissement fiable, sans défaut majeur, dans un cadre enchanteur. il sera disponible au 31 décembre 2025.Visite virtuelle disponible.Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Chalet in its Green HavenDiscover this stunning chalet for sale in the Chamonix Valley, located in the charming village of Les Houches, just minutes from the ski slopes. This unique property offers an exceptional living environment with breathtaking views of the Mont Blanc massif.With a total area of 332 m², including a habitable area of 149 sqm, the chalet features 4 bedrooms, a garage and a vast 154 m² basement, perfect for creating additional living spaces (fitness room, sauna, hammam, home cinema) or for storage. The property is surrounded by a beautiful landscaped garden on a 960 m² plot, providing absolute tranquility in a calm, preserved, and sparsely urbanised area.Built in 2013, this chalet, constructed in the "post-and-beam" style, combines the authenticity of mountain tradition with high-quality materials, including impressive timber beams and a wooden shingle roof. The south-facing main façade is lined with a large wooden terrace, perfect for enjoying the view and the sun throughout the day.The interior layout of this real estate is as follows:- Ground floor: an entrance with closet, a spacious living room with a pellet stove and direct access to the terrace, a lovely open and equipped kitchen, a master suite with dressing room and en-suite shower room, a guest WC, the terrace, and a garage- First floor: two spacious bedrooms and an office/bedroom, a shower room, a WC, and an attic- Basement : a 130 m² open spaceAdditionally, the property offers the possibility of expansion thanks to a 0.60 floor area ratio. This chalet is a reliable investment, free of major defects, in an enchanting setting. Available for December 21, 2025Virtual tour available. Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : Ref : 391 - Réf Superimmo : ANVXXGPPW
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| Prix de vente : 1 650 000 € | Prix au m² : 7 779 € / m² |
Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/133775/century-21-mont-blanc-invest_133775.pdf
| 212,1 m² - 5 pièces |
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