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Vente maison 895 230 €
212 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Nantes (44100)
212 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Nantes (44100)
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- 4 223 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE DIRECTE , l'immobilier à frais réduits Nantes Canclaux, superbe maison de 212m² habitables située sur une parcelle de 320m². Situé dans une rue calme et résidentielle, la maison comprend au rez-de-chaussée: une belle entrée, un wc, un garage, une grande chambre faisant office de bureau, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une grande pièce de vie donnant sur un jardin clos et arboré avec terrasse et appentis. Au premier étage, 4 chambres, 2 pièces d'eau et un wc. Au deuxième étage, une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et 2 chambres. Possibilité de louer les chambres du dernier niveau à des étudiants. La rue se situe proche de la place Canclaux , des commerces, des transports et du parc de Procé à pied. Excellente carte scolaire Possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires à moins de 100m de la maison. DPE: D Plus de photos et géolocalisation de ce bien sur notre site agencedirecte visite virtuelle disponible sur demande et prise de rendez vous en ligne AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : DR4476 - Réf Superimmo : ANVXWOORW
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| Prix de vente : 895 230 € | Prix au m² : 4 223 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 25 230 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf
| 212 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 319 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Terrasse | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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