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Cédric GOUJON - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Cédric GOUJON - Capifrance 05/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

(11 avis)

1 429 000 € 4 811 €/m²
Maison • 297 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 358 m²

Nantes (44100)

Cette maison récente en très bon état et aux grands volumes est idéalement située à proximité de la Place Canclaux et de la Place Mellinet. Son environnement lui confère à la fois les avantages du coeur de ville avec la proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires de qualité mais également le calme de son passage privé. Son jardin sans vis à vis, avec piscine, orienté Sud-Ouest offre une parfaite exposition. Elle se compose d'une maison principale de 238m² loi Carrez (268m² au sol) à laquelle s'ajoute un appartement 2 pièces de 58.77m² pouvant être loué séparement ou servir pour une profession libérale. Il peut également être rattaché à la maison. Une très belle cave à vin climatisée (7m²) ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules sont également des atouts précieux. Doté d'un charme certain avec ses matériaux de qualité, vous pourrez découvrir son escalier Art Déco, son sol en travertin, ses gardes de corps en fer forgé, son salon cathédrale et sa cheminée en marbre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 734 186 - Greffe de NANTES) Cédric GOUJON Entrepreneur Individuel 06 89 43 47 90 - Réf.883180

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Privilèges

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Privilèges 15/02/2025

1 430 000 € 4 831 €/m²
Maison • 296 m² • 9 pièces • 6 chambres

Nantes (44100)

NANTES - Quartier MELLINET Charmante maison d'une surface totale de 300 m², construite en 1993, offrant les prestations suivantes : Niveau inférieur : vaste entrée avec placards intégrés, grand garage de près de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules, cave équipée d'un système de climatisation, et un logement indépendant de 59m² composé d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, de rangements, de toilettes séparées, ainsi qu'une place de parking dans une impasse privative. •Niveau supérieur : accès par un palier desservant un séjour, un grand salon avec plafond cathédrale et cheminée, ouvrant sur un jardin ensoleillé orienté plein Sud, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une salle d'eau, une buanderie, et deux toilettes indépendants. Très beau jardin Clos avec sa piscine et une entrée sur l'impasse. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ronan BOISTEL - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Ronan BOISTEL - iad 16/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

(8 avis)

319 000 € 2 127 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 372 m²

Nantes (44100)

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: OPPORTUNITÉ - Maison à Rénover avec un FORT POTENTIEL - NANTES chantenay / SAINT-YVES à quelques minutes à pieds du parc de la BOUCARDIÈRE Profitez des AIDES DE L'ÉTAT pour la RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ! Idéalement située, cette maison pleine de CHARME offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Avec une superficie totale de 150m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété présente une OCCASION UNIQUE de créer la maison de VOS RÊVES dans un secteur EN DEVENIR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui amène au GARAGE, et WC séparé. La cuisine aménagée exposée OUEST et semi ouverte donne sur une première salle à manger AVEC POÊLE À BOIS exposée EST pour un réveil AU SOLEIL. Vous découvrirez ensuite, un espace BUREAU ou BUANDERIE, qui mène à un MAGNIFIQUE JARDIN D'HIVER, et en enfilade, une salle à manger et un salon avec CHEMINÉE INSERT, le tout exposé SUD et OUEST Le premier étage, accessible par un bel ESCALIER D'ÉPOQUE, est composé de TROIS chambres CONFORTABLES, un BUREAU et une salle de bain. Il est possible de créer un accès au grenier de la buanderie pour réaliser une QUATRIÈME CHAMBRE. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente une OCCASION EXCEPTIONNELLE pour les acheteurs souhaitant réaliser un PROJET SUR MESURE et créer la maison de leur RÊVE dans un secteur EN PLEINE CROISSANCE et DYNAMIQUE (Amap, Festival de quartier, Commerces, transports, etc.) Située à proximité IMMÉDIATE de nombreux PARCS et des TRANSPORTS (tram Ligne 1 arrêt LAURIERS à 3mn à pieds), et des AXES principaux, la maison est au cOEur d'une VIE DE VILLAGE. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ UNIQUE de transformer cette maison et de créer VOTRE NID ! SES ATOUTS : maison ÉVOLUTIVE, LUMINEUSE, FORT POTENTIEL, SECTEUR DYNAMIQUE proche de tout et loin de rien. MON CONSEIL : ÉCOUTEZ VOTRE COUP DE CŒUR !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

1 758 750 € 6 215 €/m²
Maison • 283 m² • 9 pièces • 5 chambres

Nantes (44100)

NANTES CENTRE - MAISON CONTEMPORAINE 283 m² NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Maison de caractère rénovée avec extension contemporaine Cette demeure de charme, née de la transformation subtile d'une ancienne maison bourgeoise, s’enrichit d’une élégante extension moderne, offrant ainsi un espace de vie de 283 m² où l’ancien dialogue avec le contemporain. Dès l’entrée, le soin apporté à l’aménagement et la générosité des volumes captivent le regard. La lumière, omniprésente, se déploie à travers des ouvertures savamment conçues, baignant chaque recoin d’une clarté apaisante. Les matériaux nobles choisis pour la rénovation subliment l’architecture d'origine tout en répondant aux attentes de confort d'aujourd'hui. Le salon, lumineux et agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, un écrin idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La cuisine, équipée avec soin, s’ouvre sur le séjour, créant un espace propice à la convivialité. Le jardin, harmonieusement paysagé et pourvu d’une piscine chauffée, est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une chambre et les espaces de vie se déploient sur un seul niveau. À l'étage, accessible par un escalier d’époque, l’espace nuit abrite quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale spacieuse avec vue sur le jardin, équipée d’une salle de bains complète et d’un dressing. L'extension de 40 m² est dédiée au bien-être, avec une salle de sport aux équipements de pointe. Enfin, un garage de 50 m² et un sous-sol comprenant cave, chaufferie et vestiaire complètent ce bien d’exception. Prix de vente : 1 758 750 € (honoraires de 5 % inclus, à la charge de l’acquéreur) Net vendeur : 1 675 000 €. Pour tout renseignement, contactez Jacques BIHAN POUDEC 📞 06 21 41 75 73

FRANCOIS & FRANCOIS

Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par FRANCOIS & FRANCOIS 11/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

599 999 € 2 791 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 507 m²

Nantes (44100)

Entre Zola et le parc de Procé. Située au calme d'une avenue privée, cette spacieuse maison familiale de 215 m² au sol et 170 m² en Carrez révèle un vaste jardin avec puits et dépendance offrant un cadre idyllique. Elle a la particularité d'avoir 2 entrées indépendantes et conviendrait également à une colocation. Parfaitement conçue pour accueillir aussi une grande famille, elle présente 5 chambres et 2 pièces sous les combles, modulables selon vos besoins soit en 1 ou 2 chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Au premier étage, une entrée avec placard dessert une cuisine, un double séjour ainsi qu'un couloir distribuant deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite 3 chambres, une lingerie et une salle d'eau. En complément, un vaste garage vient parfaire cet ensemble. Un avantage supplémentaire réside dans le jardinet côté rue, permettant le stationnement d'une deuxième voiture et de recharger facilement un véhicule électrique. Cette maison fonctionnelle est propice à une vie familiale harmonieuse dans un environnement calme. A proximité vous profiterez des commerces, écoles et les bus 10, 23, C3 et C6. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie laure FINON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529328221 - nantes.

Stanley KOLLEN - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/01/2025

(16 avis)

499 900 € 2 092 €/m²
Maison • 239 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 380 m²

Nantes (44100)

iad France - Stanley Kollen vous propose: A vendre ancien café au croisement de Chantenay et de la Contrie Bien atypique avec café et salle de fêtes en bas et habitations en haut. Situé à l'ouest de Nantes, proche des commerces et du tramway ligne 1. Stationnement devant , interessant pour un commerce. Venez découvrir cet ensemble de 300m2 environ à rafraichir. Une première partie composée de locaux commerciaux de 195m2 , dont 2 principaux 59 et 80m2 environ . Une cour intérieure de 100m2 avec accès indépendant complète le bien. Une seconde partie composée de locaux d'habitation: une maison de 96m2 environ, sur 2 niveaux. Projet pour investisseurs / marchands de biens / Entrepreneurs / commerçants / Habitation Locaux professionnels pouvant notamment accueillir des professions de santé, micro crèche, dentiste, médical, brasserie, école, institut de formation, commerce.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kollen Stanley - EI(ID 64076) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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