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Vente maison 1 758 750 €
283 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44100)
283 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44100)
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- 6 215 €/m²
- Cuisine de 26 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES CENTRE - MAISON CONTEMPORAINE 283 m²
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Maison de caractère rénovée avec extension contemporaine
Cette demeure de charme, née de la transformation subtile d'une ancienne maison bourgeoise, s’enrichit d’une élégante extension moderne, offrant ainsi un espace de vie de 283 m² où l’ancien dialogue avec le contemporain.
Dès l’entrée, le soin apporté à l’aménagement et la générosité des volumes captivent le regard. La lumière, omniprésente, se déploie à travers des ouvertures savamment conçues, baignant chaque recoin d’une clarté apaisante. Les matériaux nobles choisis pour la rénovation subliment l’architecture d'origine tout en répondant aux attentes de confort d'aujourd'hui.
Le salon, lumineux et agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, un écrin idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La cuisine, équipée avec soin, s’ouvre sur le séjour, créant un espace propice à la convivialité. Le jardin, harmonieusement paysagé et pourvu d’une piscine chauffée, est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, une chambre et les espaces de vie se déploient sur un seul niveau. À l'étage, accessible par un escalier d’époque, l’espace nuit abrite quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale spacieuse avec vue sur le jardin, équipée d’une salle de bains complète et d’un dressing.
L'extension de 40 m² est dédiée au bien-être, avec une salle de sport aux équipements de pointe. Enfin, un garage de 50 m² et un sous-sol comprenant cave, chaufferie et vestiaire complètent ce bien d’exception.
Prix de vente : 1 758 500 € (honoraires de 5 % inclus, à la charge de l’acquéreur)
Net vendeur : 1 674 761 €
Pour tout renseignement, contactez Jacques BIHAN POUDEC
📞 06 21 41 75 73
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 1945 - Réf Superimmo : ANVXXDZ4Q
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| Prix de vente : 1 758 750 € | Prix au m² : 6 215 € / m² |
83 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf
| 283 m² - 9 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2017 |
| Piscine | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 26 m² | Séjour de 52 m² |
| Cheminée | Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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