Vente maison 799 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pignans (83790)

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3 769 €/m²
Terrasse
1 garage - 15 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

JCG Immobilier

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Description

JCG Immo : Pignans, secteur calme et campagne, retrouvez cette propriété de 212 m2, T6 habitable entièrement de plain-pied sur un terrain clos, amménagé, arboré avec vue dominante de 9 693 m2.
Villa édifiée en 2012, prestations haut de gamme : piscine, jacuzzi, vérandas, fontaine, charpente apparente, baies galandage aluminium, double vitrage aluminium, volets roulants électriques avec centralisation, moustiquaires, cheminée, poêle à bois, climatisations réversibles, alarmes, panneaux photovoltaïques, fibre.
Intérieur : pièce de vie de 65 m2 avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, WC indépendant, accès direct à la terrasse, piscine et jacuzzi, mais aussi une première suite parentale de 48 m2 comprenant chambre, dressing, salle de bains, WC indépendant. Et une seconde suite parentale de 15 m2 avec chambre et salle d'eau.
Dans la continuité, une pièce de 46 m2, actuellement salle à manger avec bureau et chambre, donnant accès à une cave, puis au local technique de la maison.
Cerise sur le gateau, une dépendance de 30 m2 comprenant deux terrasses, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC.
Extérieur : terrain de 9 693 m2 arboré, clos, avec portail électrique, nombreux stationnements, terrasses, cuisine d'été, piscine desjoyaux 8/4 de 2006 avec liner de 2021, jacuzzi de 2021, vérandas, terrain de boules, fontaine, pressoir à huile d'olive, potager, stockage bois, abri voiture de 30 m2 avec bâti attenant.
Maison sur forage de 145m de profondeur et fosse septique de 2023 aux normes / Possibilité d'acheter 3 hectares de terres environnant avec un cabanon en sus.
JCG Immo: Pignans, quiet area and countryside, find this property of 212 m2, T6 habitable fully on one level on a closed ground, with dominant view of 9 693 m2.
Villa built in 2012, high-end services: swimming pool, jacuzzi, verandas, fountain, exposed beams, aluminum glazing windows, double glazing, electric roller blinds with centralization, mosquito nets, fireplace, wood stove, reversible air conditioning, alarms, photovoltaic panels, fiber.
Interior : living room of 65 m2 with open kitchen and back-kitchen, separate toilet, direct access to the terrace, swimming pool and jacuzzi, but also a first master suite of 48 m2 including bedroom, dressing room, bathroom, separate toilet. And a second master suite of 15 m2 with bedroom and bathroom.
In continuity, a room of 46 m2, currently dining room with office and bedroom, giving access to a cellar, then the technical room of the house.
Cherry on the cake, a 30 m2 outbuilding with two terraces, living room with open kitchen, bedroom and bathroom with toilet.
Exterior : 9,693 m2 plot, enclosed, with electric gate, many parking lots, terraces, summer kitchen, pool desjoyaux 8/4 of 2006 with liner 2021, jacuzzi 2021, verandas, Boules field, fountain, olive oil press, vegetable garden, wood storage, car shelter of 30 m2 with adjoining building.
House on drilling 145m deep and septic tank of 2023 to standards / Possibility to buy 3 hectares of surrounding land with an extra cabin.
SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 145 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 00012 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 5035AV2 - Réf Superimmo : ANVXWYW0J

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

212 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 garage - 15 parkings	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 477508725 - N° de carte professionnelle : 83062017000022281