Vente maison 275 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christol (07160)

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1 297 €/m²

Martial PREVOT - 3G Immo

27 avis

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Description

Vallée du Talaron, à Saint Christol 700m d'altitude, une maison en pierres sur deux niveaux, construite en 1823 de 212 m2 habitables avec 4,2 hectares de terre. Entiérement rénovée à l'exception d'une chambre à finir. Au rez de chaussée, les piéces principales avec la cuisine, la salle à manger, le salon de 37 m2, la salle d'eau et la chambre1. Au premier étage, la mezzanine, 4 chambres et la salle d'eau n°2. Un jardin plat de 700m2 attenant et une terrasse composent l'espace exterieur. Un atelier de 12m2 et un four à pain n'attendent que votre créativité pour exprimer leur potentiel. Les 4,2 hectares se composent de Lande et de taillis, à une trentaine de mètres de la maison, une parcelle de 388m2 est idéale pour installer un potager.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour voir la video allez sur ma page pro : Détail des surfaces : Cuisine23.2m2/sam 19.9m2/salon 37,9m2/ch1 14,6m2/mezzanine 38,6m2/ch2 12,6m2/ch3 15,3m2/wc 1,5m2/sdo 6,66m2/ch4 17,2m2/ch5 12,57m2/atelier 12m2/cave voutée 15m2. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472, Tel : 06 30 44 14 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184282MP-1462403876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/02/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 18428 - Réf Superimmo : ANVXUT9PK

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 297 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 42 000 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 490300472

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