Acheter une maison à Saint-Christol (07160)

Saint Christol, petit village isolé dans nos montagnes Ardéchoises, aux alentours de la ville de LE CHEYLARD (15minutes). Sur le bord du TALARON (rivière pérenne). Altitude : 570m. Dans ce village historique (chemin des Dragonnades...) nous vous proposons un moulinage se composant d'une habitation (214m²) rénovée avec gout. Alliance de matériaux nobles, charme de l’ancien et confort de la modernité. 5 grandes chambres (dont 2 parentales), cuisine équipée, salle à manger, salon de musique... L'ancien moulinage (partie industrielle) représente plus de 300m² env. prévue comme salle de spectacle, ou de réception... Plusieurs volumes techniques de l'époque existent encore. Un immense atelier/garage de plus de 138m² env. Coté Performance énergétique, aucune surprise ! Isolation en "B" idéale, pour le chaud comme pour le froid. Pompe à chaleur Air/Eau. Suivant les projets il faudra penser à mettre aux normes l'assainissement individuel, qui actuellement est fonctionnel. Sur les extérieurs (surface totale de 2484m²), la surprise majeure d'un jardin à la Française, d'un verger... Et de la verdure... Le canal donne la possibilité de réinstaller une micro-centrale hydroélectrique. Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite... Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737 - SAFTI – CAMPOS Eric, Conseiller indépendant