Vente maison 249 500 €

212 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-du-Bois (17700)

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1 177 €/m²
Exclusivité
Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

GUY HOQUET SURGÈRES

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Description

Vous cherchez une charentaise à finir de rénover? Elle est ici !
Un espace de vie généreux et familial avec un cachet incroyable vous attend dans cette maison.
En rez-de-chaussée, vous commencerez la visite par une véranda de plus de 16m2. Une cuisine ouverte et un double séjour vous séduiront par le charme qu'ils dégagent. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau qui pourrait très bien proposer une vie possible de plain pied.
Actuellement vous découvrirez trois chambres, un grand dégagement, des WC et une salle d'eau à l'étage. Un grenier aménageable deviendra aisément une suite parentale supplémentaire.
Jardin clos et dépendances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3399 - Réf Superimmo : ANVXVSG0L

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 237 500 €.

212 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 825 m²	2 niveaux
Parking extérieur	Veranda
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 5,8%

249 500 €

18 mai 2024

265 000 €

Localisation

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