Vente maison 349 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thonnelle (55600)

iad France - Magalie GERMAIN vous propose:
À Thonnelle proche de Montmédy , son centre historique et toutes ses commodités
Cette maison d'architecte exceptionnelle de 8 pièces, trône sur un terrain de plus de 1800 m² ,
À la frontière Belge et proche du Luxembourg
Celle-ci se compose :
D'une entrée donnant sur un vaste salon séjour de 50 m2 avec cheminée insert ,
Une grande cuisine, aménagée , équipée , accédant à une magnifique véranda avec vue imprenable sur la nature , le calme et la sérénité
Une chambre accès terrasse
Une grande salle de bain, WC
A l'étage domine une belle mezzanine , 3 chambres , WC et une salle d'eau baignée de lumière
Cette superbe est posée sur un sous sol complet :
Buanderie , chaufferie , atelier, cave à vin
Garage 4 VL en deux parties avec portes sectionnelles télécommandées , garage ouvert 1 VL
Cette maison dispose également d'une luminosité exceptionnelle de par son exposition.
De deux terrasses , à l'avant et à l'arrière pour optimiser et profiter au maximum de l'ensoleillement
Qui sera l'heureux nouveau propriétaire de ce lieu ou il fait si bon vivre ?
Vous peut être ?
Taxe foncière 1500 EUROS
Panneau photovoltaïque
Chauffe-eau thermodynamique
Chauffage fioul chaudière récente à condensation
Cheminée insert gros foyer
Volets et fenêtres double vitrage PVC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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MAGALIE GERMAIN - IAD

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