Vente maison 382 000 €

387 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chauvency-le-Château (55600)

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987 €/m²

Antoine MARION - OPTIMHOME

42 avis

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Description

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Chauvency-Le-Château (nord Meusien) cette superbe maison de maître avec une grange, des garages, des écuries, et un véritable pub privé.
Entrez dans la maison et découvrez au rez-de-chaussée un hall qui distribue une cuisine, un bureau une buanderie et une belle pièce de vie lumineuse, salon salle à manger, sur l’arrière de la maison. Deux baies vitrées dans le salon et la salle à manger donnent accès à une grande terrasse de 100m², exposée sud-ouest, en bois et sans vis à vis avec une vue imprenable sur la vallée de Chauvency-Le-Château.
À l’étage, un palier distribue 6 chambres lumineuses, une salle de douche (à l’italienne) et une pièce lingerie.
Montez d’un étage à nouveau et découvrez un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison si la place vous manque…
La maison est construite sur des caves (saines) bétonnées comportant de grands ateliers, des espaces d'entreposage, une buanderie et chaufferie, ainsi que deux caves voûtées
Côté grange, plusieurs garages avec portes sectionnelles et ouverture à distance pouvant accueillir 6 véhicules légers et une grande porte sectionnelle (industrielle) permettant l'accès à des véhicules de grande hauteur type camping-car, tracteurs, bus (trois camping-car peuvent entrer dans le garage).
Pas de travaux à prévoir. Les parquets en chêne sont très bien conservés ainsi que le travertin dans la pièce de vie. Le bois et la pierre s’entremêlent et donnent à notre bâtisse un charme évident.
Nous gardons le meilleur pour la fin ! La maison dispose de son propre café privé. Tous les codes d’un pub irlandais s’y retrouvent. Une partie bar avec pompe à bière et une partie réception mais aussi une deuxième terrasse pavée agrémentée d'un banc "médiéval" en pierre pouvant accueillir 10 personnes avec accès direct sur le Pub, à l'ombre d'un magnifique cerisier.
L’entrée du pub peut se faire côté rue mais aussi par un accès direct, de la maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/mazout et les fenêtres sont en double vitrage. La chaudière bois est à la pointe de la technologie. Elle est couplée à 2 ballons tampons de 1000l qui permettent un excellent rendement de chauffage tout en faisant des économies en consommation bois (30 stères à l’année). Des panneaux solaires assument la production d’eau chaude sanitaire. Pour le confort en intersaisons, deux foyers au bois sont installés, un dans le salon et l’autre dans la cuisine.
Une visite virtuelle est disponible sur demande d’un code.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 568628 )

Publiée le 29/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830039140813 - Réf Superimmo : ANVXWKODT

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Caractérisques

Prix de vente : 382 000 €	Prix au m² : 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	387 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 984 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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