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Vente maison 487 600 €

212 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Truchtersheim (67370)

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2 300 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel

AGENCES DE FRANCE

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Description

Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!
À TRUCHTERSHEIM, KOCHERSBERG
Spacieuse maison de 212 m2 habitables, construite en 1966
sur une parcelle de 785 m2
Visite virtuelle disponible !
Le bien est composé comme suit :
Au Rdc :
- Une agréable et lumineuse entrée principale distribue les différentes pièces
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain (baignoire, douche, vasques, toilette, grandes fenêtres
- Une chambre (Exposition Ouest, climatisation, parquet chêne massif 'bois debout')
- Une salle à manger/séjour avec cheminée
- Une véranda avec vue panoramique sur la campagne environnante! (chauffage au sol, stores extérieurs occultant, rideaux coulissants intérieurs)
Un bel escalier mène au palier à l'étage et permet d'accéder à :
- Un grand espace en mezzanine pouvant être aménagé en deux pièces, chambre et/ou bureau) avec parquet chêne massif
- Deux chambres (Exposition Ouest, dont une climatisée et grands placards dans chaque chambre)
- Une salle d'eau (douche, vasque, toilette)
À l'extérieur :
- Un jardin d'environ 300 m2 avec vue dégagée sur la campagne
- Une allée permet d'accéder au garage double qui se trouve à l'arrière de la maison (sous la véranda).
Un sous-sol complet aménagé complète cette maison (espace buanderie, chaufferie, atelier, cave à vins... en partie chauffé)
- Construction de 1966, Véranda en extension construite en 2002
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville
- Fibre disponible
- Climatisation dans une chambre au Rdc et à l'étage et dans le séjour/salle à manger
- Stores extérieurs électriques et rideaux coulissants dans la véranda
- Chauffage électrique au sol dans la véranda
- Menuiseries en bois et aluminium double vitrage de qualité
- Cheminée bois dans le séjour/salle à manger
- Taxe. foncière 2024 : 1034 €
Prévoir Travaux :
- Isolation extérieure et ravalement de façades
- Mise aux normes électricité
- Revêtements de sol et murs
- Aménagement cuisine et salles de bain
Nous vous accompagnons pour ces travaux avec des entreprises et artisans de confiance !
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_444045098 - Réf Superimmo : ANVXX1F0V

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Caractérisques

Prix de vente : 487 600 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf

212 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 785 m²	Orientation : Nord / Sud
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1966	Chauffage individuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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