Vente maison 65 100 €

212 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Val-de-Moder (67350)

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307 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage individuel au fuel

Immobiliere de la Zorn

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Description

Visite virtuelle disponible
Rue de l'Ours à Pfaffenhoffen, en plein centre du Val de Moder ! Proche de toutes les commodités.
Maison alsacienne construite au XIXème siècle avec un énorme potentiel.
La maison se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée avant, d'une double pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un accès au sous-sol, d'une grande chambre et d'une entrée arrière (idéale pour la séparation en plusieurs logements)
- à l'étage (état brut) : d'un dégagement, d'une ancienne salle de bains, de cinq chambres et d'un accès aux combles
- en annexe : d'une cave, de combles, d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités
Le tout sur une parcelle de 3,65 ares.
Superficie totale : 212m² (la superficie considérée comme habitable est officiellement de 96,59m² car l'étage nécessite des travaux importants)
Chauffage au fioul.
Attention !! L'ensemble de la propriété nécessite d'importants travaux de réhabilitation (structure, isolation, système de chauffage, fenêtres, électricité, ...) mais bénéficie d'un énorme potentiel.
Possibilité également d'acquérir une maison voisine, accolée d'un côté à cette maison, pour multiplier les possibilités. Annonce disponible sur notre site.
Propriété située dans une zone protégée au titre des abords d'un monument historique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5370.00 et 7320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 241954-COMPANY52402OUI - Réf Superimmo : ANVXXGYDK

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Caractérisques

Prix de vente : 65 100 €	Prix au m² : 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52402oui/149/b2m61/copie_de_grille_de_prix_3.xls

212 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 365 m²	1 Garage
Année de construction : 1831	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

445 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 370 € / an

Maximum : 7 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 487543191 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000023311