Vente maison 499 000 €

212,61 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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2 347 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

AMILTONE IMMOBILIER

40 avis

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Description

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale où le charme intemporel de l'ancien rencontre le confort moderne du contemporain. Idéalement située à 2 pas de la gare et à moins de 10 minutes à pieds de l'emblématique Rue Nationale. D'environ 212 m2 habitables, elle se compose en rez de chaussée , d'une incroyable pièce de vie de 86m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de jeux, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de 2 WC. A l'étage, 2 espaces nuit distincts avec une chambre parentale climatisée et 2 nouvelles chambres, soit au total 5 chambres. La pièce de vie donne à l'arrière de la maison sur une belle terrasse avec piscine chauffée et sécurisée. Chauffage individuel Gaz de ville DPE : D - GES : D. Place de stationnement à l'intérieur de la propriété avec borne de recharge pour véhicule électrique. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. BIEN RARE A LA VENTE. Coup de coeur assuré.
A visiter sans tarder, contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80, agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : MG1864 - Réf Superimmo : ANVXWADYU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amiltone-jassans.com/i/redac/honoraires?honofor=20

212,61 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 349 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 85 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Infos légales : 432434710

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