Vente maison 445 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Angerville (91670)

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2 089 €/m²
Chauffage individuel

Stéphane PRADOT - Expertimo

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Description

Dans un contexte économique très tendu, l'immobilier reste une valeur refuge pour les investisseurs. Là où les banques vous annoncent des taux d'intérets à 3%, je vous propose 7,5% de rentabilité !!
Ca vous intéresse, alors suivez-moi !!!
Cette propriété, située en plein centre d'Angerville (91), proche des commodités, des écoles, des services publics et à 2 mn de la gare à pieds, va vous séduire.
Elle se compose de sept appartements sur une superficie de 213 m2, vous aurez à disposition pour chaque logement une place de stationnement et une cave. Sachez que trois F2 ainsi qu'un studio ont déjà été rénovés et que deux sont loués. La cerise sur le gâteau, c'est que vous bénéficierez d'un grenier de 60 m2 à aménager à votre guise.
Vous disposerez d'une assurance décennale pour les parties électrique et eau, la réalisation à neuf ayant été effectuée par des artisans locaux, ceci en fait un gage de qualité. Présence d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, afin de répondre aux mieux aux normes environnementales en vigueur. La toiture a connu une réfection totale en 2013 et un démoussage a eu lieu l'année dernière.
Les travaux étant en cours plusieurs possibilités sont enviseageables, quelles soient techniques ou financières. Vous pouvez être encore acteur de cette belle affaire !!!
Epargnants, investisseurs, particuliers ou professionnels, n'hésitez plus, contactez-moi !!!
Cette annonce vous est proposée par PRADOT Stéphane - - NoRSAC: 910376219, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/04/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 60006 - Réf Superimmo : ANVXS8X1O

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1697

213 m² - 7 pièces - 7 chambres	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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