Vente maison 490 000 €

213 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cluses (74300)

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2 300 €/m²
Exclusivité

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

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Description

MAISON FAMIALE T5 BIS
EXCLUSIVITE : 74300 : CLUSES.
Découvrez cette magnifique maison de 213 m² habitable située à Cluses dans un environnement calme et ensoleiller sur un terrain clos et arboré de 800 M², parfait pour accueillir une grande famille. Elle dispose de quatre chambres spacieuses et de neuf pièces bien agencées. Le salon, remarquablement illuminé, est équipé d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un magnifique toit cathédrale.
La propriété est dotée de nombreuses commodités modernes, notamment un portail électrique, un visiophone et des volets roulants électriques. Les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Vous profiterez également d'un éclairage extérieur idéal pour éclairer vos soirées d'été.
Ajoutez à cela des stores électriques et une clôture pour plus d'intimité et de confort. Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et modernité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie plaisant et sécurisé.
Grand point positif de cette maison en plus de sa surface habitable, elle dispose d'un sous-sol complet de 140 M².
Ne manquez pas cette opportunité unique.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : SCV74302AG - Réf Superimmo : ANVXWM839

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilac-francosuisse.com/fr/mentions-legales/honoraires

213 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne, sur forêt	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Historique des prix

9 novembre 2024

Baisse de 3,9%

490 000 €

5 septembre 2024

510 000 €

Localisation

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IMMOBILAC FRANCO-SUISSE RHÔNE-ALPES-LEMAN

Siren : 895 183 4 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2021 000 000 048