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Vente maison 388 000 €
213 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Douai (59500)
213 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Douai (59500)
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- 1 822 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Mariline VANDEVELDE - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mariline Vandevelde vous propose: Maison de Ville du 19ème Siècle à Douai 6 chambres avec son magnifique patio - Idéalement Située au coeur de la ville. Secteur Saint-Jean. Vue imprenable sur le clocher Saint Pierre.
Découvrez cette élégante maison de ville, datant de 1815, offrant un mélange parfait d'histoire et de confort moderne. Avec ses 213m² répartis sur 2 étages, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'espace et de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses vastes espaces comprenant une pièce de vie traversante avec son parquet chêne et accès au superbe patio, une grande cuisine dinatoire de 24 m2 environ, entièrement équipée avec accès à la terrasse de 60m2 environ. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance conviviale. De plus, la présence d'une cheminée en marbre ajoute une touche de charme authentique à cette demeure.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc.
Au second étage, vous découvrirez un grand palier, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc.
LES +++ Double vitrage, menuiseries aluminium, volets motorisés en façade, 3 volets solaires électriques à l'étage (vélux neufs), chauffage au gaz (chaudière à condensation), panneaux solaires installés en 2022, adoucisseur, fibre, cave, un local à vélo, une jolie dépendance de 10 m2 environ, location de 2 garages à 2 pas, Excellent DPE - Classement C.
Sa situation centrale vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, lycées et transports en commun. (gare à 5 mns)
Rénovée et entretenue avec beaucoup de soin, cette maison de ville est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de coeur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 11/02/2025 -
Réf. agence : 1597978 - Réf Superimmo : ANVXWMMIR
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Prix de vente : 388 000 €  | Prix au m² : 1 822 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 213 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 216 m² | Année de construction : 1815 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 47 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 098 € / an
Maximum :
2 839 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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