Vente maison 119 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Entrains-sur-Nohain (58410)

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559 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Jean-Marc PAUTRAT - iad

77 avis

06 69 58 03 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : ENTRAINS SUR NOHAIN 58 - Maison de caractère 213 m² - 5 chambres - avec potentiel d'agrandissement
Sur le secteur d'Entrains sur Nohain, cette propriété exceptionnelle de 213 m² vous séduira par son cachet authentique et son potentiel d'agrandissement.
Dès l'entrée, un couloir dessert un vaste espace de vie composé d'un double salon avec pierres apparentes, une magnifique cheminée, des poutres en bois et des éléments en pierre qui ajoutent une touche chaleureuse et rustique. Le charme de l'ancien est palpable à chaque recoin.
La cuisine, également au rez-de-chaussée, allie tradition et modernité avec ses poutres apparentes et ses tommettes, tout en offrant des équipements semi-intégrés, idéal pour les amateurs de cuisine. À proximité se trouvent une salle d'eau et des toilettes pour un maximum de confort au rez-de-chaussée.
Toujours sur ce niveau, une grande chambre spacieuse vous attend, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain ainsi qu'un second WC viennent compléter cet espace nuit.
Le charme ne s'arrête pas là : la propriété offre également de grandes dépendances en cours de rénovation. Avec leurs murs en pierre apparente et baies vitrées, elles représentent un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie supplémentaires, un atelier d'artiste, ou même des logements indépendants.
Un atelier de 32 m² vient également compléter cette propriété, parfait pour les bricoleurs ou pour développer un projet professionnel.
À l'arrière du terrain, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour se ressourcer ou aménager un espace extérieur convivial.
Ce bien se distingue par son caractère ancien, son fort potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances déjà aménagées, ainsi que son charme authentique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de campagne, cette propriété offre un cadre de vie unique où l'ancien et le moderne se mêlent harmonieusement.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et imaginer votre projet de vie dans ce cadre idyllique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1614317 - Réf Superimmo : ANVXWZS6L

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

213 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 765 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 330 € / an

Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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