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Vente maison 797 000 €
213 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Herbignac (44410)
213 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Herbignac (44410)
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- 3 742 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: central
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique longère à vendre, située dans un cadre idyllique à Herbignac.
Cette maison individuelle, construite en 1870, offre un charme authentique et un confort moderne, le tout en parfait état. S'étendant sur 213 m², elle propose une pièce de vie spacieuse avec cheminée d'environ 60 m², un toilette indépendant avec lave-mains, quatre chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains, une véranda baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et aménagée.
A l'étage, une salle de bains, et un toilette indépendant.
Profitez d'un jardin sans vis-à-vis de 6000 m², d'une piscine pour des moments de détente, et d'une dépendance.
Le calme règne dans cet environnement proche de Pont Mahé, idéal pour se ressourcer. La propriété inclut un garage, du stationnement et une chaudière à granule pour un chauffage efficace.
Avec un prix de 797 000 EUR, cette demeure exceptionnelle est une opportunité rare. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2697
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : J7V8-7RP-93J - Réf Superimmo : ANVXX4VNA
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| Prix de vente : 797 000 € | Prix au m² : 3 742 € / m² |
| Taxe foncière : 967 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 27 026,08 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 769 973,92 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 213 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel: central |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920
02 99 90 85 26
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