Vente maison 349 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

La Chevrolière (44118)

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1 638 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Marie TENDERO - iad

19 avis

06 23 56 05 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Claude Tendero (06 23 56 05 42) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS
LA CHEVROLIERE proche du stade et des transports sur une parcelle de 921m2
Maison avec jardin arboré composé de 3 logements indépendants et deux garages.
Exposition est/ ouest
1 T3 rénové de 95,33m2, 1 T2 de 36,56m2 et 1 T4 de 81,95m2 pour une surface totale de 213,84m2
loyers mensuels 2200€/mois(très bonne rentabilité)
vendue avec locataires en place
Afin d'améliorer les performances énergétiques de la maison, des devis ont été réalisés.
Enveloppe globale 90000€:
*isolation extérieure
*vmc
*pompe a chaleur
*changement huisseries
les aides de l'état(ma prime rénov) permettent une prise en charge de 70%
AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Tendero EI (ID 38027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850324336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1640272 - Réf Superimmo : ANVXXASL8

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

213 m² - 8 pièces - ter. 921 m²	Année de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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