Vente maison 1 195 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

La Flotte (17630)

Sur la commune de La Flotte, proche des commerces, 2 projets sont possibles.
Le premier projet : nous vous présentons cette maison d'environ 213 m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un toilette indépendant.
L'étage dessert quatre chambres.
L'ensemble est à rénover afin de remettre cette maison au goût du jour.
Un garage et un studio sont attenants à la maison.
Deux dépendances indépendantes et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Le jardin d'environ 830 m2 est clos.
Le second projet : Une division parcéllaire est envisageable en 2 lots à bâtir : d'environ 400 m2 et 429 m2. Le terrain se situe en zone Ub du PLUi:
- 50 % occupation au sol possible,
- R+1,
- Piscinable.
De plus, le bien se situe en zone blanche du PPRN.
Vous profiterez d'un accès rapide à La Rochelle ainsi que de la vie sur l'île de Ré.
Référence agence : 1438

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Consommation d'énergie

Consommation 694 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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MORGAN MORICE IMMOBILIER

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